| 第二种，恋爱期间一方购置房产，另一方出资装修的，分手后装修款如何处理？这种情况，可以明确的是房产肯定属于一方的个人财产。装修是一种物的添附行为，按照民法原理规定，添附之物的所有权应该属于主物所有，所以装修应该归房屋所有权人，但是应该给出资装修一方相应的补偿。
第三种，恋爱期间，一方出资购房，产权登记在另一方名下，分手后房产如何分割？这种情况的处理会比较复杂，要结合双方日后是否登记结婚来进行处理。如果双方没有登记结婚，就进行同居财产分割，在这里有三种处理方法：1、上海法院的意见就是考虑贡献大小，给未出资者进行适当分割，比例控制在20%-60%之间，房产归出资方所有。2、可以主张以结婚为目的的赠予，赠予目的没有达到，可以要求返还，比照彩礼返还。3、就是赠予，并且赠予行为已经完成，不能要求返还，视为未出资方的个人财产。我个人认为上海法院的意见比较合理和公平。另外，如果双方登记结婚了，可以主张结婚为目的的赠予，赠予已经完成，视为未出资方的个人财产；但是如果，婚后没有共同生活，可以比照参照彩礼返还条件，要求返还。
第四种，恋爱期间，双方共同出资购房，产权登记在一方名下，分手后房产如何分割？这里也要看看双方是否登记结婚，以及购房时间和登记结婚时间是否接近 。如果双方没有登记结婚或者结婚前分手的，我个人倾向同居财产分割，双方有购房的合意，如果能够举证证明出资份额的，可以按照出资份额按份分割。如果双方登记结婚，且结婚时间很近，可以主张已结婚为目的的购房合意，所以房产认定为夫妻共同财产的可能性比较大；甚至有些法院还会认为是一种已结婚为目的的赠予，视为未登记方对登记方的赠予，属于产权登记方的个人财产。所以，对于这类出资我们要根据具体情况进行主张，法院目前没有统一的分割意见。
第五种，恋爱期间，一方出资利用另一方名义贷款购置房屋，登记在另一方名下，分手后房产如何分割？这种情况从明面上看可能属于登记一方的个人财产，但是其实二人之间存在一种代持关系，如果出资方能够证明房屋是己方出资，贷款自己偿还，且房产证、房屋均由己方占有使用，房屋的物业费和各类为费用均由出资方支付，这就符合借名购房的特征，出资方可以主张代持关系，要求确认房产实际归出资方所有。 |
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