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借亲属名字购买房屋签订协议是否有效 |
| 发布时间：2022-08-05 阅读：442次 |
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当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
根据已经查明的事实，张三为购买涉诉房屋累计支出了购房款、印花税、房屋代理费、代收抵押登记费、等共计344629.47元。上述款项均为购房涉诉房屋所必须支付的费用，李四应当返还。
关于张三所主张的房屋增值损失。Y公司已经按照经济使用住房的性质就涉诉房屋的现市场价值做出了评估结果，可以采信。
因张三和李四对于借名买房合同的无效均负有过错，故对于增值部分的分配，应根据双方过错程度，并从利益平衡及公平角度考虑，依法酌情确定。
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